Werk in Onroerende staat (Medecontractant)
Hieronder de voorwaarden om te factureren aan medecontractant. Als aan alle voorwaarden tegelijkertijd zijn voldaan, moet u verplicht factureren met medecontractant. Vermelding op uw factuur (Btw verlegd)
1. Aard van de werken
Het moet gaan om volgende werken: het bouwen, verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen, onderhouden, reiningen en afbreken van een onroerend goed of een deel ervan. Ook de handelingen die erin bestaan een roerend goed (deuren, leidingen,…) op een zodanige wijze aan te brengen aan een onroerend goed (gebouw, fabriek,…), dat het onroerend in zijn aard wordt gewijzigd. Zo kan het zijn dat u een voordeur moet leveren die de klant zelf zal plaatsen (dienst met 21% btw), installeert u echter deze deur ook bij levering dan dient u een verkoopfactuur op te stellen met toepassing van de regeling medecontractant.
2. Klant is btw-plichtig
De klant moet een geldig BTW-nummer hebben. Dit kunt u checken via volgende link:
3. De werken moet geheel of gedeeltelijk beroepsmatig zijn.
Het onroerend goed moet geheel of gedeeltelijk beroepsmatig worden gebruikt. Vanaf dat het pand 1 procent beroepsmatig wordt gebruikt, dient er dus een factuur opgesteld te worden aan medecontractant. Indien één van de voorwaarden niet worden vervuld, moet u een factuur opmaken met btw.
Interesse in een samenwerking?